Organisationsnummer: 769604-0521
Fastighetsbeteckning: Kastanjen 1
Adress: Brf Kastanjetten, Förrådsgatan 5, 16939 Solna
Föreningen har 25 stycken bostadsrätter och1 uthyrd affärslokal. Läs mer här: >>>
Byggår: 1938
Föreningen förvärvade fastigheten: 2000
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Läs mer här: >>>
Här finns filer såsom t.ex. årsredovisningar, underhållsplan, stadgar, energideklaration m.m.: >>>
Se "FAQ - Vanliga frågor" nedan.
Q: Var hittar vi er senaste årsredovisning?
A: Dessa finns här: >>>. Vi har brutet år som löper första juli till sista juni. Först framåt slutet av november eller början av december brukar årsredovisningen vara klar och publiceras då här på hemsidan.
Q: Planerar föreningen några avgiftsförändringar?
A: Nej. Styrelsen har sett igenom underhållsplanen och beslutat att ingen höjning är aktuell i dagsläget (2018-08-14).
Q: När var den senaste avgiftshöjningen?
A: En avgiftsändring om +5% genomfördes 2018-01-01. Detta är den första avgiftshöjningen på många (mer än 6) år. Avgiftshöjningen skedde för att säkra medel för framtida planerade underhåll (enligt underhållsplanen) samt justera mot marknadens stigande priser för tjänster m.m.
Q: Planerar föreningen några kommande renoveringar?
A: Se sidan Underhållsplan & projekt.
Sammanfattat: Balkongerna kommer att gjutas om, nya fönster och balkongdörrar (2+1) glas, ny port på framsidan samt omfärgning av hela huset, vi hoppas komma igång med detta projekt efter sommaren, början på augusti 2020. Vi har valt entreprenör för projektet och håller på med kompletterande bygglovshandlingar till kommunen. Detta ska fdelvis inansieras genom försäljning av föreningens sista hyresrätt (såldes 2020), någon avgiftshöjning p.g.a. detta är därför ej aktuell i dagsläget. Vi planerar även att ändra infarten på baksidan och få plats med 4 sopskåp längs grannföreningen, 2 x blandat, 1 x tidning samt 1 x matavfall. //2020-03-06
Q: Vilka underhåll har gjorts?
A: Se sidan Underhållsplan & projekt.
Sammanfattat: Vi har precis installerat 2 nya tvättmaskiner i tvättstugan på 8kg, Electrolux proffsmaskiner, samtliga tvättprogram 30-90grader går på 45min. Nya sopskåp på baksidan, med egen behållare för matavfall. //2020-08-14
Q: Har föreningen hyresrätter eller affärslokaler?
A: Inga hyresrätter. Sista hyresrätten såldes under våren 2020. På markplan finns en affärslokal som hyrs ut, f.n. (2020-08-14) en mäklarfirma som hyr där.
Q: Vem sköter trappstädning?
A: Föreningen betalar för den tjänsten. Städfirma utför detta.
Q: Vilka gemensamma utrymmen finns det?
A: Det finns cykelförråd och tvättstuga. Respektive lägenhet har även ett förråd tilldelat (se nedan). Parkeringsplatser finns, för vilka gäller kölista (se mer info i fråga längre ner). På framsidan av fastigheten finns även cykelställ.
Q: Vad ingår i avgiften?
A: Avgiften betalas i förskott varje månad. I avgiften ingår f.n. värme, vatten samt bredband och tv-kanaler (Comhem: Bredband 50Mbps + Tv 8 favoriter). Läs mer här: >>>
Q: Har respektive lägenhet ett förråd?
A: Ja, samtliga lägenheter har ett förråd tilldelat. Föreningen har förråd, som fördelas ut på lägenheterna. Några lägenheter har vindsförråd, några lägenheter har källarförråd.
Q: Finns parkeringsplats?
A: Parkeringsplatser för bilar finns, för vilka gäller kölista. En parkeringsplats kostar f.n. (2020-08-14) 265 kr/mån.
Q: Hur lång är kötiden till parkeringsplats?
A: Svårt att säga. Kölista gäller (se här: >>>). Historisk har det tagit ca 2-4 år för att få parkeringsplats.
Q: Är brf Kastanjetten en s.k. "äkta bostadsrättsförening"?
A: Ja. Se sidan Om föreningen.
Q: Innehar brf Kastanjetten äganderätt för marken till fastigheten?
A: Ja. Se sidan Om föreningen.
Q: Finns det hiss?
A: Ja. Den renoverades sommaren 2018.
Q: Har föreningen genomfört stambyte?
A: Ja. Se sidan Underhållsplan & projekt.
Q: Har föreningen genomfört OVK och Energideklaration?
A: Ja. Se Filer.
Q: Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
A: Försäkring till fullvärde har tecknats hos Moderna Försäkringar. I avtalet ingår styrelse- försäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (dock ersätter det ej hemförsäkringen).
Q: Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall?
A: Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
Q: Godkänns juridisk person som medlem?
A: Nej.
Q: Godkänner föreningen delat ägande? Minsta ägarandel i så fall?
A: Beslut tas från fall till fall.
Q: Vart ska vi skicka medlemsansökan?
A: Kontakta styrelsen per mail. Skicka med överlåtelseavtal, medlemskapsansökan samt fullmakt. Med medlemsansökan måste undertecknade intyga att de tagit del av föreningens stadgar och ordningsregler samt förbinder sig att iakttaga och följa dessa. Föreningen kommer ej godkänna medlemsansökan där detta ej är intygat. Berätta även för den undertecknade att checklistor för inflyttning finns på hemsidan, här: >>>. För den utflyttande finns även en checklista, här: >>>. Dessa är viktiga att ta del av!
Q: Hur kommer vi i kontakt med styrelsen?
A: Vid ytterligare frågor eller dylikt kontakta styrelsen här: >>>
brf Kastanjetten, Förrådsgatan 5, 169 39 Solna, info@kastanjetten.se